Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер Партнер









 

 

Юрист

Шатунова Юлия Олеговна

 

В 2002 году с отличием окончила Южно-Уральский государственный Университет г.Челябинск (факультет юриспруденция)

 

Являлась:

Сотрудником юридического отдела Управления министерства юстиции по Челябинской области, Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области

 

Сотрудником юридического отдела Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Челябинской области

 

В настоящий момент - директор юридической фирмы

 

 

 

 

 

Если Вам требуется помощь в юридических вопросах, с удовольствием дам квалифицированную консультацию. 

Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 дней.

 

19.10.2018Наталья

Добрый день! Получила по наследству квартиру в августе 2016г. Подскажите, пожалуйста, могу ли я ее продать без уплаты налога от продажи в сентябре 2019г., согласно п.3 статьи 217.1 НК РФ, или мне нужно быть в собственности 5 лет? Спасибо!

Согласно статьи 217.1. Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;…… В случаях, не указанных выше, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ, близким родственником или членом семьи являются: родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры, усыновители и усыновленные; Таким образом, для ответа на Ваш вопрос важна степень родства наследодателя с Вами. Если наследодатель является родственником, названным ст. 14 СК РФ как близкий родственник, то продать квартиру без уплаты налога Вы можете через 3 года нахождения её в Вашей собственности.
15.10.2018Ольга

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Подскажите, пожалуйста, я проживаю в ДОСе по договору социального найма, обязана ли я оплачивать услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества" помещения? Спасибо!

Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Таким образом, приведённая статья полно отвечает на Ваш вопрос - платить надо.
05.10.2018Кристина

Здравствуйте! Я нахожусь в затяжном декрете - из одного сразу в другой. Старшему ребёнку на данный момент 2 года, младшему 5 месяцев. Официально я устроена у мужа на полставки, но пособия до настоящего времени никакие не оформлялись, т.к. было это обсуждено с ним и решено: бессмысленно перекладывать деньги из одного кармана в другой, организация будет отправлять мне пособие, которое не возместит государство. Я даже не получила единоразовое пособие при вторых родах. Вопрос: все-таки я могу получить, хоть какое-то пособие, без риска для работодателя? Какое?

Назначение и оформление пособия на ребёнка осуществляется в соответствии с правилами, прописанными в Приказе Минздравсоцразвития России от 23.12.2009 г. №1012н. Работающим женщинам пособие по беременности и родам назначается и выплачивается по месту работы. Закон указывает, что выплаты производятся за счет средств Фонда социального страхования Российской Федерации. По сути денежные средства не поступают из Фонда, а вычитаются работодателем из последующих его платежей, которые предприятие ежемесячно обязано вносить в Фонд. Кроме того, в соответствии со ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению государственные пособия по беременности и родам (то есть с них предприятие не заплатит налог и, хотя сумма пособий не большая, Ваш муж сможет из прибыли предприятия направить эту сумму без оплаты каких-либо налогов в семью).
17.09.2018Юлия

Здравствуйте! Мы купили квартиру через ипотеку с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, долевая собственность с мужем, детей трое, нам необходимо выделить доли на квартиру детям. Как это сделать: через договор дарения или соглашение?

Основание приобретения права собственности называет ст. 218 ГК РФ: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оформляйте передачу долей детям любым способом: договором дарения или соглашением о выделе долей. Налогом данные сделки не облагаются, каких-либо преимуществ друг перед другом не имеют.
06.09.2018Виктор

Добрый день! Я проживаю в Челябинске, в с. Кундравы у меня в собственности полдома с участком земли, использую как дачу. Дом поделен на две части и никак не сопрягается ни землей ни общей собственностью, кроме одной общей стены дома. В этом году в очередной раз сменился собственник второй половины и начал строительство. Без моего согласия и даже уведомления, снес крышу на своей половине, изменил конструктивную целостность и кроме того привел в негодность кровлю на моей половине. На письменное обращение в администрацию ответ не получен. Мое требование: восстановить целостность кровли как сооружения, или взыскать все возникшие расходы. Вопрос: суд какой юрисдикции занимается этим вопросом, какие документы необходимо подготовить? Возможная кандидатура юриста по ведению дела (если это происходит в Чебаркуле)?

Подсудность таких дел по с. Кундравы - Чебаркульский городской суд.Кандидатуру юриста Вы, безусловно, выбираете сами. Он Вам и назовёт необходимый и достаточный перечень документов для предъявления в суд.В общих чертах скажу, что нужны документы, удостоверяющие право собственности на дом, технический паспорт дома (для того, чтобы было видно, что ответчику принадлежит только часть дома), документы, обосновывающие размер необходимых затрат для восстановления кровли - в случае, если требование будет о взыскании расходов, заключение о разрушениях.
24.07.2018Елена

Добрый день! Закрыла ИП в 2016 без долгов, но в июле 2018 пришло письмо от пристава с долгом на 50 000 руб. Пошла в налоговую, там ответили, что закрыто только ЕНВД, хотя просила закрыть все, так как, ушла в декретный отпуск и работать ИП не собираюсь. Пока с тремя детьми дома не работаю. Подскажите, пожалуйста, что делать, платить нет возможности?

Закрытие ИП это целая процедура с оплатой госпошлины, заполнением Заявления специальной формы, закрытием банковского счёта и т.д. О закрытии ИП выдаётся документ. Если у Вас все это есть, напишите в налоговый орган возражение с приложением документа о закрытии ИП. Если таких документов нет, срочно закрывайте ИП по всем правилам. Судебные приставы не могут обращать взыскание на детские пособия, личные и детские вещи. Таким образом, после закрытия ИП долги не будут увеличиваться, а имеющийся долг можно будет погасить постепенно.
01.07.2018Ирина

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Я являюсь собственницей 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, хочу оформить по-комнатно: А и Б. Между комнатами есть дверь, помимо главных входов. Скажите, пожалуйста, как правильно это сделать? Нужно ли будет обращаться в суд?

Согласно ст.ст.246, 247 Гражданского Кодекса РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
29.06.2018Иван Петрович

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Я решил уволиться с работы, написал заявление, отработал как положено две недели. Но в последний день работодатель сказал, что отменяет приказ об увольнении. Объяснив это тем, что я некачественно выполнил работу (месяц назад красил забор, но работодатель принимал работу в последний день и ему не понравилось) и нужно переделать. После чего он меня уволит. Законны ли его действия?

В соответствии со ст. 80 Трудового кодекса РФ, работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. Таким образом, у работодателя нет права по своему усмотрению определять дату увольнения. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним окончательный расчёт. Если работодатель этого не сделал, он обязан будет выплатить компенсацию за всё время просрочки. Однако будьте внимательны, если по истечении срока предупреждения об увольнении трудовой договор не был расторгнут, а работник ходит на работу, то действие трудового договора продолжается. То есть, если Вы окончательно решили не продолжать трудовых отношений в этим работодателем и у Вас есть на руках заявление (копия заявления) об увольнении со штампом (датой) получения его работодателем, смело не выходите на работу по окончании срока предупреждения об увольнении.
24.05.2018Марина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие льготы предоставляются многодетной семье, если она не является нуждающейся?

В соответствии с законом Челябинской области от 31.03.2010 № 548-ЗО «О статусе и дополнительных мерах социальной поддержки многодетной семьи в Челябинской области» семья, имеющая на своем содержании трёх и более детей в возрасте до восемнадцати лет, признаётся многодетной. Выплата пособия при рождении ребенка, ежемесячного пособия по уходу за ребенком производится лицам, подлежащим обязательному социальному страхованию - по месту работы, службы, лицам, не подлежащим обязательному социальному страхованию - в органах социальной защиты по месту регистрации. Закон Челябинской области от 27.10.2005 № 417-ЗО устанавливает порядок назначения и выплаты областного единовременного пособия при рождении ребенка. Пособие назначается работающим и неработающим гражданам в управлении социальной защиты населения по месту жительства, при условии совместного проживания с ребенком на территории Челябинской области. На основании приказа Министерства социальных отношений Челябинской области от 26.06.2011 № 261 многодетные семьи имеют право на бесплатное посещение государственных областных учреждений, подведомственных Министерству культуры Челябинской области и Министерству по физической культуре, спорту и туризму Челябинской области, расположенных на территории города Челябинска. Согласно приказа Министерства здравоохранения Челябинской области от 29.12.2007 № 565 «О порядке ведения областного Регистра лиц, имеющих право на льготу по бесплатному лекарственному обеспечению» дети до 6 лет из многодетных семей имеют право на бесплатное лекарственное обеспечение при амбулаторном лечении. По данному вопросу Вы можете обратиться в лечебное учреждение по месту обслуживания. В соответствии с Федеральным законом от 29.10.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ваша семья имеет право получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. За дополнительной информацией Вам необходимо обратиться в Управление пенсионного фонда Закон Челябинской области от 15.12.2011 № 251-ЗО устанавливает дополнительную меру поддержки семей, имеющих трёх и более детей, в форме областного материнского (семейного) капитала. Право на данный вид пособия имеют многодетные семьи со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величину прожиточного минимума. В соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области оказывается социальная поддержка в виде единовременного социального пособия многодетным семьям на подготовку детей к учебному году (работа по выплате данного вида пособия ведется ежегодно в период с августа по октябрь). Дети школьного возраста до 18 лет предоставляются бесплатные путевки в санатории и лагеря круглогодичного действия. В соответствии с Постановлением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области от 10.11.2014 г. №1042 «Об утверждении Порядка комплектования образовательных организаций, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, подведомственных Управлению образования администрации ЧГО», дети многодетных семей имеют право на внеочередное получение мест в детском саду. Членам многодетных семей предоставляется льгота в размере 50 процентов от ставки налога на имущество физических лиц (решение Челябинской городской Думы от 23.11.2010 № 19/4 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/12 «Об установлении налога на имущество физических лиц в городе Челябинске»). Для получения льготы необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества физического лица. Многодетные семьи имеют право на бесплатное выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке (Закон Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области»).
22.03.2018Анатолий Николаевич Долбёшкин

Добрый день, Юлия Олеговна! На собрании собственников МКД не утверждены существенные условия договора управления, перечень работ, периодичность выполнения работ, сроки заключения договора, не утверждено уполномоченное лицо для подписания договора управления от имени собственников. Нет и решений собственников. А управляющая компания грозит судом, уже прислала досудебную претензию, требует оплатить долг. Посоветуйте, пожалуйста, как быть в этой ситуации? Заранее благодарю за ответ!

Формальное отсутствие перечисленного Вами ещё не даёт Вам право не оплачивать услуги Управляющей компании.Кроме того, в каждом конкретном случае есть значимые для дела нюансы. Так например, важно откуда взялась управляющая компания? Её выбрали собственники дома или она приняла дом на основании выигранного конкурса? Все ли собственники не оплачивают предоставляемые услуги или только Вы? Давно ли управляет компания? Не устраивает Вас только перечисленное или что-то другое: размер тарифа, качество проводимых работ, сроки работ, их отсутствие, расставление приоритетов работ и т.п. Лица, обслуживающие дом руководствуются в первую очередь требованиями Постановлений Правительства РФ, которые утверждают минимальный перечень и объём работ и услуг по обслуживанию дома. Тариф же, при отсутствии решения собственников о его размере, устанавливает орган местного самоуправления и т.д. Собственник помещения в МКД может в любой момент организовать собрание собственников с учётом требований Жилищного кодекса РФ к процедуре проведения собрания, вызвать управляющую компанию и решать на общем собрании все интересующие вопросы. Можно также обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении Ваших прав на безопасное и комфортное проживание, если такие имеются.