Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер ПартнерПартнер









 

 

Юрист

Шатунова Юлия Олеговна

 

В 2002 году с отличием окончила Южно-Уральский государственный Университет г.Челябинск (факультет юриспруденция)

 

Являлась:

Сотрудником юридического отдела Управления министерства юстиции по Челябинской области, Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области

 

Сотрудником юридического отдела Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Челябинской области

 

В настоящий момент - директор юридической фирмы

 

 

 

 

 

Если Вам требуется помощь в юридических вопросах, с удовольствием дам квалифицированную консультацию. 

Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 дней.

 

07.10.2016Елена

Здравствуйте, Юлия Олеговна! У меня вопрос по домофонной системе. Примерно в 2015 году у нас в подъезде, пятиэтажного дома, была установлена дверь с домофоном. Мы, жильцы, сами нашли частную организацию, сложились деньгами, за которые нам осуществили монтаж. Далее нам выдали квитанции на ежемесячную оплату технического обслуживания домофонной системы. Как тогда объяснили - мы вносим эту плату на случай возможных неполадок, в этом случае, по нашему сигналу, приезжает представитель организации и устраняет проблему. Честно говоря, никаких представителей я не наблюдаю уже несколько лет и решила не платить за обслуживание. Теперь пришло уведомление с суммой задолженности, ссылкой на то, что заключен коллективный договор на ТО. В уведомлении указывают ст.39 ЖК РФ, ст.395 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ. Подскажите, правомерно ли это? Должна ли я оплатить задолженность? Спасибо!

Оплатив домофонную систему (далее сиситема) вы - жильцы подъезда совершили сделку купли-продажи этой системы, которая в соответствии со ст. 469 ГК РФ должна отвечать требованиям качества товара. Работать бесперебойно приобретённая система должна на протяжении гарантийного срока, но не менее 2-х лет. Если за это время система перестала работать её обязаны привести в рабочее состояние бесплатно, либо платно (вопрос этот должен решаться в соответствии с законодательством "О защите прав потребителей"). Решение вопроса о заключении договора на техническое обслуживание системы является вашим правом. Возможно вы будете искать мастера только если система выйдет из строя, возможно заключите договор об абонентском обслуживании, но в любом случае, этот вопрос является вашим правом, а не обязанностью. В ст. 39 ЖК РФ говорится о содержании общедомового имущества, перечень которого, как и минимальный объём работ по его содержанию, определён Правительством РФ и обслуживание домофонной системы в этот перечень не входит. Если же в договоре, который жильцы подписывали при покупке домофонной системы сразу прописывается услуга по техническому обслуживанию этой системы и вы подписали этот договор, то в соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик услуг в любое время имеет право отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов. То есть исполнитель обязан будет доказать, что он затратил деньги на ремонт системы и, учитывая дату установки домофона, доказать, что вышла система из строя по вине действий жильцов и затраченная сумма на ремонт была необходима для восстановление работоспособности системы.
24.08.2016София Борисовна

Добрый день! 22 августа сотрудником Челябэнергосбыта и ТСЖ "Уют" произошло полное самовольное отключение от электроэнергии объекта недвижимости (квартиры в таунхаусе) - на данном объекте долгов нет. Сотрудник самовольно проник на частную территорию через забор, не предупреждая обесточил квартиру. В этот момент в квартире находились мать и ребенок 1,5 лет. В результате отключения перестал работать водонасос (т.к. дом полностью на электричестве, газа в поселке нет), в квартире третьи сутки нет холодной и горячей воды и, соответственно, все приборы не работают. Так же по причине безграмотного отключения сгорела дорогостоящая техника в квартире. Отключение должно было произойти другого объекта (котельная), который и так обесточен до полного погашения долга. Какими должны быть мои действия в данной ситуации? Спасибо!

Факт отключения необходимо зафиксировать. Это составление акта совместно с сотрудниками ТСЖ "Уют" и Челябэнергосбыт. Если сотрудники этих организаций не явились на приглашение, произведённое по телефону, обратиться письменно с оставлением одного экземпляра обращения с отметкой о получении адресатом у Вас. При отказе указанных служб, составить акт возможно с представителями аварийных служб, либо (при отказе перечисленных выше служб) с соседями (с указанием адреса их проживания и паспортных данных). Следующий шах. Получение заключения экспертных учреждений или ремонтных мастерских о причине поломки техники. Следующий шаг. Предъявление претензии организациям, проведшим отключение, с требованием дать объяснение по данному факту и устранить полученные в результате их действий повреждения (оргтехники и т.п.), а также с требованием о возмещении морального вреда в указанном вами размере. В зависимости от результата рассмотрения обращения,возможно будет необходимо обратиться в суд с требованием о возмещении убытков. Считаю, в описанной Вами ситуации, необходимо обратиться в прокуратуру с письменным заявлением (одновременно с описанными выше действиями).
11.08.2016Мария

Здравствуйте! Написала заявление на увольнение, директор подписывать отказался, супервайзер в отпуске (подписать не может). Скан заявления отправила начальнику отдела продаж и в отдел кадров. Скажите, могут ли меня не уволить через 2 недели, т.к. заявление не подписано?

Направить заявление нужно через секретаря с отметкой о получении на Вашем экземпляре или по почте с описью вложения (ценным письмом). В описи так и написать: "заявление на увольнение". Иначе доказать направление заявления будет сложно, а, значит, могут не уволить через 2 недели.
25.07.2016Василиса

Здравствуйте, Юлия! Скажите, пожалуйста, если мать приобрела дом по материнскому капиталу и затем продала его, не выделив детям доли, чем ей это грозит?

Прошу уточнить вопрос, поскольку купить дом на материнский капитал возможно с оформлением долей в этом доме на детей, а соответственно и продать возможно только с участием органов опеки и попечительства.
24.07.2016Светлана

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Я проживаю с ребенком в квартире на двух собственников. Моя доля является меньшей, содольщик большей доли продал свою долю третьему лицу, согласовав со мной этот вопрос. Теперь новый владелец пытается на меня воздействовать методами угроз и давления, вынуждая меня продать свою долю им за бесценок и выселиться из квартиры. Это мое единственное жилье, где я зарегистрирована и проживаю с ребенком. Мне нужна юридическая поддержка, во избежании незаконных афер с квартирой. Так как, запугивают уже вселением в квартиру людей, которые угрожают мне выселением. На мою просьбу предоставить мне документы, отвечают, что они тут хозяева. Причем, никаких уведомлений о намерении продать свою долю мне не предоставляли. Если и проведут сделку, это явно, с целью меня принудить выселиться. Как вести себя в таких ситуациях, ведь это противозаконно? Неужели в нашей стране нельзя найти управу с такими захватчиками? Спасибо.

Светлана, считаю, что в этом случае необходимо обращаться с письменными заявлениями в прокуратуру и к участковому. В заявлениях необходимо точно описывать действия или словесные угрозы. очень было бы хорошо предоставить доказательства, например, аудио или водио запись.
23.07.2016Ольга

Уважаемая, Юлия Олеговна! Подскажите, пожалуйста, мы с бывшем мужем живем в одной квартире, квартира муниципальная, договор просрочен, квартира в ДОСе. Нынешний муж военный, могу ли я его в ней прописать?

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Форма договора социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ст. 63 ЖК РФ) На основании ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ст. 67 ЖК РФ)
20.07.2016Шайхулина Галия Фатиховна

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Я с сыном проживаю в ДОСе, в служебной квартире. Мне пришло письмо из центрального регионального управления жилищного обеспечения МО РФ о срочном освобождении служебной квартиры в связи с утратой права проживания в жилищном фонде МО РФ. Какие у нас могут быть основания для проживания в этой квартире, и какие нам документы необходимо предоставить, подтверждающие эти основания? Мой муж получил служебный ордер в 1989 году, работал в КЭЧ. В 2003 г. уволился по собственному желанию. Далее работал в в\ч 89547 с 2003 по 2006 года, с 2006 по 2007 года работал в ЗАО "Автодорожная служба". С 2007 по 2010 года снова работал в КЭЧ. В 2010г. уволен в связи с ликвидацией предприятия. Вместо КЭЧ стала "Славянка". С 2013 по 2015 года он находился на инвалидности 1 группы. В 2015 году он умер. Я проработала в детском саду ДОСа с 1989 года, сейчас я работающий пенсионер по старости. Спасибо!

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правили выселения граждан из специализированных жилых помещений. Она гласит: 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением следующих случаев: - Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным выше, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Из смысла данной статьи следует, что Вам необходимо встать не учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
01.07.2016Елена

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Моему ребенку 2,7 года. Нам отказали в предоставление места в садике (очередь не подошла). И на днях, после очередного звонка сообщили, что приходите в следующем году, возможно вам повезет. А очередь все растет и растет, за месяц мы опустились в очереди почти на 40 человек (я все отслеживала и сохраняла). Как нам быть? Ведь отпуск по уходу за ребенком скоро заканчивается и нужно выходить на работу. Помогите пожалуйста. На чьей стороне закон? К кому обращаться за помощью? Спасибо за ответ!

Вопросы, возникающие в сфере образования в связи с реализацией права на образование регулируются Федеральный законом Российской Федерации от 29.12.2012 г. №273-ФЗ (в редакции от 13.07.2015 г) «Об образовании в Российской Федерации» В Российской Федерации гарантируется право каждого человека на образование (п. 1ст.5 Закона). В Российской Федерации гарантируются общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного образования (п.3. ст. 5 Закона) Статья 8 Закона устанавливает, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования относятся: 3) обеспечение государственных гарантий реализации прав на получение общедоступного и бесплатного дошкольного образования в муниципальных дошкольных образовательных организациях, общедоступного и бесплатного дошкольного образования. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по решению вопросов местного значения в сфере образования относятся: 1) организация предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, образования (ст. 9 Закона) Статья 67 Закона регламентирует организацию приема на обучение по основным общеобразовательным программам. Она указывает, что правила приема на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать прием всех граждан, которые имеют право на получение общего образования соответствующего уровня. В данной статье устанавливается, что право для получения дошкольного образования начинается по достижении детьми возраста двух месяцев. Пункт 4 ст.67 Закона устанавливает, что в приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест. И указывает: В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования. Таким образом, из приведённых выше норм права обращаться о предоставлении места в детский сад и нарушении Ваших прав на получение Вашим ребёнком дошкольного образования надо в администрацию города, затем в администрацию области и суд.
26.06.2016Екатерина

Здравствуйте! У нас во дворе многоквартирного дома отсутствует детская площадка (только сломанная качель и одна лестница). Куда нужно обратиться чтобы поставили детскую площадку? Кто этим должен заниматься: управляющая компания или администрация города?

Согласно подп. "е" п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, входит земельный участок, на котором расположен дом, в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Придомовая территория - это участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п. (пункт Б.33 "СП 59.13330.2012, Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", утвержденных Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605). Приложением к договору управления определен состав общего имущества многоквартирного жилого дома, куда включены придомовой участок с покрытием, придомовой участок без покрытия (грунт) и придомовой участок с неусовершенствованным покрытием (газон) (л.д. 31). Благоустройство придомовой территории, направленное на создание удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории земельного участка многоквартирного дома, включает в себя укладку на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня), улучшающего полезные свойства данной части земельного участка в соответствии с его функциональным назначением. Указанными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлены следующие требования: уборка площадок, их благоустройство, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункт 3.6.1, 3.5.11); В приложении N 7 к данным Правилам в перечне работ, относящихся к текущему ремонту, указан ремонт и восстановление детских площадок В Приложении №;4 (п.»Б» пп.5) к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указано, что при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период проводить ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
13.06.2016Елена

Добрый день! Нам принесли квитанции за эл/энергию, где указано, что нужно поменять эл/счётчики. Квартира приватизированная, счётчики находятся на лестничной площадке. Я так понимаю, что счётчики должны быть заменены или УК, которая обслуживает наш дом, или энергоснабжающей организацией? Позвонив в Энергосети, нам ответили, что собственник за свой счёт меняет счётчики. Это правомерно? Спасибо за ответ!

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Исходя из правила этой статьи, электросчётчик, обслуживающий только вашу квартиру, не является общедомовым имуществом, вязи с чем, личное имущество должен содержать и обслуживать собственник.