Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер ПартнерПартнерПартнер









 

 

Областные СМИ о нас

Риелтор

Криворучко Юлия Иргалиевна

 

2000-2005 гг. - Челябинский государственный агроинженерный университет (экономический факультет, специальность: экономика и управление на предприятии)

 

с 2010 г. - работа в сфере недвижимости

 

Прошла обучение, посетила ряд тренингов и семинаров в сфере работы с недвижимостью

 

В настоящий момент - руководитель офиса ООО "Урал Недвижимость"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если Вам требуется помощь в вопросах недвижимости и сделок с нею, с удовольствием дам квалифицированную консультацию. 

Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 дней.

 

31.03.2017Дарья

Здравствуйте, Юлия! У нас комната на общей кухне купленная на материнский капитал. Сейчас хотим ее продать, при каких условиях это возможно? Спасибо заранее!

30.01.2017Клара

Здравствуйте, Юлия! Мы с семьей проживаем в квартире по договору коммерческого найма уже шестой год. У меня и детей имеется постоянная регистрация по месту проживания, квитанции по всем коммунальным платежам приходят на мое имя, задолженностей нет. В данный момент у нас идет дискуссия с соседями по вопросу приватизации, на сколько я знаю, коммерческий наём не приватизируется. Они же утверждают, что в наших условиях это возможно. Рассудите пожалуйста, кто прав?

Здравствуйте, Клара. Данный вид владения и перехода права пользования регулируется статьёй 671 (п.1) ГК РФ. И к нему применяются ряд норм законодательств. Но, по усмотрению законодателя, в фонде которого находится помещение, решается вопрос с выкупом. На основании административных актов и положений допускается разрешение выкупа или запрет на него, поэтому, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором и условиями коммерческого найма.
29.06.2016Наталья

Здравствуйте, Юлия! Хочу приобрести земельный участок. Подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить сделку?

Здравствуйте, Наталья! Самое главное, что нужно знать при покупке земельного участка - это тщательно проверять документы, а именно правоустанавливающие документы, паспорт гражданина РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, разрешение органов опеки и попечительства, если совладельцем земельного участка является несовершеннолетний, справка о психической вменяемости продавца (при необходимости). Не лишним будет знать и о "подводных камнях", которые могут возникнуть при покупке земельного участка и затруднить этот процесс. Во - первых, необходимо узнать определены ли четкие границы земельного участка. Если нет, то появляется риск купить участок с "размытыми" границами, что в дальнейшем может привести к спорам и судебным разбирательствам. Во-вторых, немаловажным фактором является и качество участка. В – третьих, каждая земля имеет свое назначение (категорию). И от категории зависит можно ли построить на участке жилой дом или нет. В-четвертых, не лишним перед покупкой земельного участка будет узнать об имеющихся коммуникациях.
20.06.2016Владимир

Здравствуйте, Юлия! Реально ли продать долю в квартире? Второй собственник категорически против. Мы сособственники 3-х комнатной квартиры, уже несколько лет не можем договориться. Были суды, но все осталось на прежнем уровне. Сособственник не хочет ни продавать жилье, что бы разделить деньги поровну, не хочет и покупать вторую мою половину. Что Вы, как специалист, можете посоветовать?

Добрый день, Владимир. Во-первых, необходимо знать, какую долю имеет второй сособственник в квартире Во-вторых, выяснить мотив категорического отказа от продажи доли или его выкупа второго сособственника В-третьих, что написано в решении суда. В целом, хочу сказать, что продажа доли в Вашей квартире возможна, но существует ряд нюансов: 1. Продажа своей доли ниже рыночной цены (не в интересах продавца), и к тому же не так много найдется желающих разделить жилье с посторонними людьми. 2. Выделить комнату в натуре и продать ее как отдельно стоящий на кад.учёте объект недвижимости 3. Так же много зависит от размера долей второго сособственника. В случае небольшого размера доли лица, сопротивляющегося продаже имущества, есть возможность выкупить у него долю принудительно. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Обосновав свои требования ничтожно малым размером доли сособственника, нужно просить суд обязать такого сособственника передать свою долю другим собственникам взамен на предоставление денежной компенсации. Конечно, если сособственник проживает в общей квартире, то суд не может обязать его продать свою долю, т.к. основанием к этому является не только малый размер доли, но и отсутствие заинтересованности в использовании общей квартиры. 4. Попытаться найти компромиссный вариант с сособственником квартиры, который мы рекомендуем чаще всего (в интересах всех сторон). Для точного разъяснения одного из заинтересованного пункта можете обратиться в агентство.