Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер Партнер









 

 

Помощь Эксперта

Юрист

Шатунова Юлия Олеговна

 

В 2002 году с отличием окончила Южно-Уральский государственный Университет г.Челябинск (факультет юриспруденция)

 

Являлась:

Сотрудником юридического отдела Управления министерства юстиции по Челябинской области, Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области

 

Сотрудником юридического отдела Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Челябинской области

 

В настоящий момент - директор юридической фирмы

 

 

 

 

 

 

Если Вам требуется помощь в юридических вопросах, с удовольствием дам квалифицированную консультацию. 

Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 дней.

 

16.08.2015Татьяна Владимировна

Добрый день! У меня 2-х комнатная квартира, приватизированная в равных долях с сыном. Сын живет в квартире, купленной совместно с женой, а прописан у меня. Плачу за двоих. Как ветерану, мне положена доплата за коммунальные платежи, но только за мою долю. Должна ли я оплачивать то, что сын только прописан в моей квартире? На пенсию это трудновато.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п. 1 ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При указанных обстоятельства на основании п. 1 ст. 249 Гражданского Кодекса РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Таким образом, сын сам должен оплачивать свою долю. Если договорённости с сыном достичь не удалось, можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов, а, затем, по получении ответа, обратиться в суд с таким требованием.
14.08.2015Елена

В январе 2013 я купила квартиру по ипотечному кредиту и не обратила внимания на разницу площади в квитанциях ЖКХ (52.9м2), а в зелёнке (54.9м2). Подскажите, можно ли без доплат (управляющая компания настаивает на доплате с 01.2013) привести в соответствие документы? Спасибо!

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, в связи с этим, перерасчёт платы и требование о доплате правомерно.
29.07.2015Лида

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно пройти процедуру по присуждению и установления отцовства без анализа ДНК?

Добрый день, Лида! Процедура установления отцовства может быть добровольной или принудительной (судебной). В судебном порядке без теста ДНК доказать отцовство практически невозможно.
22.07.2015Анна

Здравствуйте. У меня следующий вопрос - могу ли я не платить кредит если уведомлю банк о наступивших обстоятельствах непреодолимой силы? Цены выросли в два раза а зарплата ни на копейку не увеличилась. Текст следующего содержания Уведомление о наступивших обстоятельствах непреодолимой силы вызванных невыполнением ЦБРФ своих прямых конституционных обязанностей. Так как кредитный договор №_________ от ______ не регулирует отношения сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, то такие отношения регулируются ГК РФ. Согласно статьи 416 ГК РФ: «Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.» Обращаю ваше внимание что я никак не могу повлиять на ЦБ РФ, а также никак не могла предвидеть такое злостное нарушение конституции РФ регулятором, а также никак не могу отвечать за циничное нарушение ЦБ РФ основного закона РФ, а именно: Статьи 75, пункта 2, Конституции Российской Федерации, в котором указано, что «защита и обеспечение устойчивости рубля — основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти». А также ст. 3 ФЗ «О ЦБ РФ (Банке России)», «основной целью денежно-кредитной политики Банка России является защита и обеспечение устойчивости рубля». Злостное невыполнение регулятором своих обязательств перед гражданами и организациями РФ уже привело к снижению курса рубля, за последний год, ко всем основным валютам, более чем на 40%. Так как мои доходы, за этот период, остались на прежнем уровне, а основные потребительские товары и услуги, из-за нарушения ЦБ РФ законов РФ, значительно выросли в цене, что привело к падению жизненного уровня, то это, в свою очередь, приводит к невозможности исполнения обязательств по кредитному договору. Также обращаю Ваше внимание, что обстоятельством непреодолимой силы является нарушение регулятором обязательств прописанных конституцией. Так как нормативные документы ЦБ РФ не регулируют уровень допустимых колебаний валюты, а обязательства ЦБ РФ прописанные в конституции однозначно предписывают ЦБ РФ обеспечивать устойчивость рубля, то произошедшее падение рубля (необеспечение устойчивости) к основным валютам более чем на 40% является прямым нарушением ЦБ законов РФ, что и является обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Исходя из вышеизложенного, согласно статьи 416 ГК РФ, мои обязательства перед банком прекращаются.

Здравствуйте Анна! Ссылаясь на ст.416 ГК РФ Вы не учли, что в условиях договора заключенного между Вами и банком нет ссылок на ставки ЦБ РФ. Подписав договор с банком Вы дали свое согласие оплачивать банку кредит на условиях закрепленных данным договором, у Вас возникли договорные отношения и изменить их вы можете только с согласия банка или через суд. Вы конечно можете письменно обратиться в банк со своими требованиями или предложениями по погашению или непогашению кредита, однако и банк может взыскать с Вас сумму долга через суд. В любом случае вам придется доказывать свою точку зрения в суде.
16.06.2015Ирина

Здравствуйте, Мария Ивановна! У меня вот такой вопрос - проживаем с мужем в квартире на 2-х хозяев, проживали с квартирантом. За свет платим 50/50, счетчика на воду еще не было. В январе-феврале установили счетчик и опломбировали с расчетом 2/1 т.к. нас 2, квартирант 1. Оплата за воду была: февраль - 128руб., свет - 131руб., но в марте заехала 2 хозяйка и тут понеслось: стирки, помывки внуков, сыновей, снох. И естественно оплаты повысились: март вода - 226руб., апрель - 276руб., май - 276руб., июнь - 470руб.; и свет: март - 173руб., апрель - 155руб., май - 248руб., июнь - 311руб. Я понимаю, что добавился еще 1 холодильник, телевизор, машинка (у квартиранта не было холодильника, зато компьютер работал круглые сутки - играл в игры), но не настолько же повысились показания (снимаю, четко и самостоятельно). Мы с мужем работаем вместе, моемся на работе, пока нас нет такое ощущение, что весь день горит свет и стирается машинка, счетчик наматывает с 7 утра до 21 часа по 12 киловатт (пока мы на работе). Разговоры и уговоры об экономии не помогают! Что можно с этим сделать? Ведь мы ведем себя также, как и раньше, а соседка наматывает за троих! Желательно без суда. Спасибо заранее!

Уважаемая Ирина! согласно ст.43 ЖК РФ Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. По соглашению между собственниками жилья оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире может быть пропорциональна занимаемой ими жилой площади или числу проживающих на жилой площади людей. Возможны варианты, когда собственники устанавливают индивидуальные приборы учета и разделяют лицевой счет на оплату коммунальных услуг. К сожалению в вашем случае если в другой части квартиры не прописаны те кто приходит пользоваться водой переход на начисление по проживающим не улучшит положения.
02.06.2015Светлана

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько дней дается для прохождения повторного мед.осмотра? Муж проходил три дня, с 26 по 28 мая, заключение выдано 28 мая, а работодатель день 28 мая считает прогулом. Правомерны ли их действия?

Здравствуйте Светлана! На сегодняшний день законодательством не регламентирован срок прохождения мед.комиссии. Возможно на предприятии в трудовом или коллективном договоре имеется указание на срок прохождения мед.комиссии работниками предприятия. В вашем случае необходимо написать объяснительную в которой указать во сколько вы получили заключение и имели ли возможность прийти на работу. Если вы не согласны с решением работодателя, можете обратиться в трудовую инспекцию с заявлением о проведении проверки правоправности действий работодателя. Адрес трудовой инспекцтт можно найти в сети интернет.
28.05.2015Ольга

Здравствуйте! Подскажите, можно ли выписать ребёнка 15 лет и прописать в г.Челябинск к бабушке? Ребёнку ещё учиться три года здесь, а прописать в Челябинск хотим в ближайшее время. После 11 классов всё равно планирует учиться, работать и жить в Челябинске.

Здравствуйте Ольга! Выписать и прописать ребенка в другое место можно. Нужно обратиться в отдел опеки и попечительства с заявлением о разрешении выписать ребенка. Приложить к заявлению документы на жилье в котором прописан сейчас ребенок и документы на жилье к которое будет прописан ребенок. Площадь жилья должна быть не меньше ранее занимаемой. В течении 14 дней Ваш вопрос будет рассмотрен. После получения разрешения можно обратиться в паспортный стол и оформить прописку.
17.05.2015Ирина

Здравствуйте! У меня немного странный вопрос: можно ли нанять адвоката/ юриста для оформления ИПР? Я инвалид 1й группы, брат работает, мама болеет. Да и чтобы толком всё оформить, надо понимать язык врачей и законы.

Здравствуйте, Ирина! Да, конечно, у Вас есть возможность привлечь юриста для оказания подобной помощи.
10.05.2015Кристина

Добрый день! Родные брат и сестра хотят обменяться долями, у брата 1/2 доля в 3-х комнатной квартире с отцом, а у сестры 3/4 в двухкомнатной с братом, с которым предстоит обмен. Нужно ли согласие или присутствие отца при сделке? Нужно ли платить налог? Доли в собственности 5 лет, будут по цене равнозначными.

Здравствуйте Кристина! Согласие собственников других долей в обмениваемых квартирах необходимо.( п.1, ст.246 ГК РФ) Если квартира или доля в квартире принадлежит собственнику более 3-х лет или стоимость не превышает 1 000 000 рублей такая сделка (обмен или продажа) налогом не облагается. (ст.217 НК РФ)
07.05.2015Тимур

Здравствуйте! Скоро принимать квартиру в новостройке - хочу в акте ПП указать также замечания по общедомовому имуществу. Будут ли у меня проблемы с застройщиком и как получить у него ПСД на дом для проверки соответствия выполненных работ проектным решениям?

Здравствуйте Тимур! Согласно положениями п. 5 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Ваше право требовать предоставления документов установлено п. 2 ст. 21 указанного выше закона:По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным "законом"; 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.