Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер Партнер ПартнерПартнерПартнер









 

 

 

Больше погоды

АН "Вариант"

Голос города
Опрос
Как лучше Вы воспринимаете информацию?

в виде картинок
в виде видео
в виде текста

Результаты опроса...

Военная ипотека-что нужно знать

08.11.2019

Для поддержки военных в решении квартирного вопроса Министерство обороны Российской Федерации разработало программу накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Ежегодно на счет военнослужащего участника данной системы, зачисляется субсидия в размере 280 009 рублей, соответственно 23 334 рублей в месяц. При выдаче свидетельства НИС, он может использовать их для внесения первого взноса при оформлении ипотеки, а недостающую сумму взять в банке. В таком случае сам кредит военнослужащего будет выплачивать Министерство обороны в течение срока его службы. Максимальная сумма кредита по «Военной ипотеке» — 2 900 000 рублей. При чем банк рассчитывает сумму к одобрения с учетом возраста военнослужащего и близости к пенсионному порогу.В последнее время банки активно начали одобрять суммы до достижения военнослужащим 50-летнего возраста, когда как раньше он составлял 45 лет. По программе «Военная ипотека» можно приобрести жилье на вторичном рынке — квартиру, комнату, жилой дом с землей, таун-хаус, или квартиру в новостройке. Процесс оформления ипотеки не отличается от оформления так называемой гражданской ипотеки. Процесс оформления подобной ипотеки значительно увеличивается по времени, т.к. все документы проходят полное согласование с ФГКУ «Росвоенипотека». При чем пакет документов принимается к рассмотрению только в бумажном виде. Срок от подачи заявки в банк и до момента полной выдачи кредита иногда могут доходить до 3-4 месяцев. На купленный военнослужащим объект накладывается два обременения-первоочередное банком-кредитором и второе ФГКУ «Росвоенипотека». Военнослужащему остается только доблестно служить в рядах вооруженных сил и ждать полного закрытия ипотеки. После чего подается рапорт о погашении ипотеки и о снятии обременении. Если же по каким то причинам военнослужащий увольняется, то процентная ставка меняется и дальнейшее погашение ипотеки происходит из личных средств заемщика.

Так же можно реализовать свое право на получение целевых средств на покупку жилья и без использования ипотечных средств. В таком случае из цепочки исчезает банк-кредитор. В случае оформлении покупки с использованием НИС но без кредитных средств, обязательно составление оценочного акта у лицензированного оценщика. Все документы так же направляются в ФГКУ «Росвоенипотека» в оригиналах и нотариально заверенными копиями. Но сроки до момента получения денежных средств продавцом могут увеличиться до 2 месяцев. В случае проведения подобной сделки будет иметься ограничение только со стороны ФГКУ «Росвоенипотека». К такой покупке прибегают военнослужащие, у которых на счету скопилась внушительная сумма, и которые близки к пенсионному возрасту. После такой сделки военнослужащий может уволиться из рядов вооруженных сил и снять обременение со стороны органа.

В любой из перечисленных сделок лучше нанять грамотного специалиста по недвижимости. Агентства или сотрудника всегда можно найти в открытой базе:

• Единый реестр (в нем размещены агенты и брокеры, работающие в агентствах на территории России).
• Реестр РГР Южный Урал (в нем размещены агенты и брокеры, работающие в агентствах на территории Челябинской области).

Автор: АН Вариант Просмотров: (152)

__ ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ: ____________________________________
Комментарии (0) Оставить своё мнение+