Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер ПартнерПартнер









 

 

Областные СМИ о нас

Кадастровая палата

 

 

 В этой приёмной на Ваши вопросы ответит 

 начальник территориального отдела №4 

 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чебаркулю и Чебаркульскому району 

 

Горбачёва Ирина Юрьевна

 

 

При обращении, следуйте следующими рекомендациями:

- четко и корректно формулируйте вопрос;

- не сокращайте слова;

- расшифровывайте возможные аббревиатуры;

- это форма «вопрос – ответ», для официального обращения (предложения, запроса, жалобы), а так же с вопросами, требующими предоставления документов и личного присутствия, следует воспользоваться условиями очного приёма граждан, согласно принятому порядку;

- вопросы, содержащие ненормативную лексику, унизительный и оскорбительный характер, противоречащие законодательству Российской Федерации будут не допущены к публикации;

- подписывайте свои вопросы именами, не злоупотребляйте «никами».

 

 

Отмечу!

Все вопросы модерируются Администратором сайта, будьте предельно внимательны.

 

 Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 рабочих дней 

 

 

01.06.2017Федоров Денис Борисович

Добрый день! Мы запрашивали полную выписку из Госрестра об объекте недвижимости, документы подавали через МФЦ Чебаркуля, за выписку заплатили 750руб. Документ получили, но в нем даже не обозначен собственник недвижимости! В то же время, наш юрист запрашивал эту выписку по интернету - там все указано, и номер участка и собственники. Нам нужен оригинал, а не электронная сокращенная версия, ведь, фактически, мы заплатили 750 руб. за чистый лист бумаги с синей печатью и Вашей подписью. Будем признательны за ответ, что делать?

Здравствуйте, Денис Борисович! Для того чтобы дать полный и квалифицированный ответ на Ваш вопрос необходима полная информация по объекту недвижимости и номер запроса. Рекомендуем Вам обратиться в отдел филиала за получением консультации и представить все имеющиеся документы по Вашему вопросу.
05.05.2017Екатерина

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит сделать межевания участка в с. Пустозерово?

Добрый день! Работы по межеванию земельных участков проводят кадастровые инженеры. Таким образом, информацией о стоимости данных работ Кадастровая палата по Челябинской области не располагает.
18.04.2017Роман Романович

Добрый день, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, на каком официальном сайте я могу посмотреть границы природно-охранных зон и входит ли мой участок в их число? Участок в аренде и необходимо получить "Зеленку". (п. Тимирязевский)

Здравствуйте, Роман Романович! Сведения о границах природоохранных зон Вы можете посмотреть на официальном сайте ФГБУ "ФКП Росреестра". На главной странице сайта перейти в раздел "Электронные услуги и сервисы", затем выбрать сервис "Узнать об ограничениях на земельный участок" и ввести кадастровый номер земельного участка. Можете воспользоваться ссылкой http://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm.
07.04.2017Наталия

Добрый день! Меня интересует вопрос установления границ земель общего пользования в г.Чебаркуль в зоне А-2.2 (скверы,парки), а именно Детский парк по ул.Дзержинского. Определены ли границы территории парка и прошел ли данный земельный участок кадастровый учет? Обязана ли администрация города провести соответствующие работы?

Добрый день! 1. Для получения актуальных сведений о земельном участке Детский парк по ул. Дзержинского, рекомендуем Вам обратиться в орган регистрации права с запросом в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2. Вопрос об обязанности администрации города провести соответствующие работы не входит в компетенцию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, в связи с чем ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
05.04.2017Наталья

Здравствуйте! Сейчас многие спешат сделать межевание, так как с 2018 года вступает новый закон. А можно ли будет сделать межевание после вступления закона? Например, уже в 2018?

Здравствуйте, Наталья! Установить границы земельного участка, то есть осуществить межевание, можно в любое удобное для Вас время.
24.03.2017Александр

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Я проживаю в с. Непряхино. Как провести межевание земельного участка оформленного в собственность? Куда обратиться и цена работ?

Здравствуйте, Александр! Определение границ земельного участка, то есть межевание, осуществляют кадастровые инженеры. С полным перечнем кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе "Сервисы-Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
16.03.2017Юрий

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, нужна ли доверенность для получения выписки из ЕГРП при межевании в садовом товариществе? Доверитель не ходячий, пожилого возраста.

Здравствуйте, Юрий! В соответствии с п. 4 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника или по заявлению представителя собственника, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
10.02.2017Ольга

Здравствуйте! Я построила дом в с. Непряхино, хочу оформить собственность на него. С чего начать? Какие документы нужны для этого?

Здравствуйте, Ольга! Обязательным документом для постановки объекта недвижимости (индивидуального жилого дома) на кадастровый учет является технический план. Технический план представляет собой документ, в котором указаны основные сведения об объекте недвижимости, требующиеся для постановки на кадастровый учет. В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, для подготовки технического плана необходимы следующие документы: • проектная документация и разрешение на строительство; • разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации); • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 01.01.2013.; • декларация об объекте недвижимости и решение суда; • декларация об объекте недвижимости и документы государственного архива, свидетельствующие о том, что разрешительные документы в отношении такого объекта недвижимости в их распоряжении отсутствуют, а также органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, свидетельствующие о том, что объект недвижимости не является самовольной постройкой. Относительно индивидуального жилого дома, построенного до 2004 года, в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта. В отношении индивидуального жилого дома, построенного до 1991 года, в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены: копии (в том числе архивные), документы о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществить застройку, и договор о предоставлении земельного участка под застройку, заключенный с уполномоченным органом государственной власти. За подготовкой технического плана Вы можете обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
09.02.2017Наталья

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, какова кадастровая стоимость 1 квадратного метра на станции Кисегач? Хочется понять, как формируется предложение о продаже участка.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В виду отсутствия в Вашем обращении сведений о характеристиках объекта недвижимости, позволяющих идентифицировать его в ЕГРН, рассмотреть Ваш вопрос по существу не представляется возможным. Вместе с тем, считаем необходимым сообщить, что в соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке), государственная кадастровая оценка (далее — ГКО) проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет, по состоянию на которую была проведена ГКО. Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков учтенных в государственном кадастре недвижимости на момент формирования перечней объектов недвижимости, подлежащих ГКО определялась оценщиками в ходе проведения ГКО в соответствии с требованиями Закона об оценке, нормативно-правового регулирования оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости. Дополнительно сообщаем, что кадастровая стоимость земельных участков, не включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 №222, на основании результатов ГКО. При определении кадастровой стоимости используются следующие характеристики земельных участков: категория земельных участков, вид разрешенного использования и площадь земельного участка В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. №316 «Об утверждении правил проведения ГКО земель», ГКО земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду разрешенного использования. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Результаты ГКО для каждой категории земли утверждены соответствующими нормативно-правовыми актами. Также указанными нормативно-правовыми актами утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости земель. Указанные нормативно-правовые акты об утверждении результатов ГКО и средних удельных показателей кадастровой стоимости земель находятся в свободном доступе и относится к общедоступной информации. Таким образом, любое заинтересованное лицо может ознакомиться с результатами ГКО и со значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель за 1 квадратный метр. Дополнительно сообщаем, что согласно п. 6 ст. 62 Закона о Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о ЕГРН) сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются, в том числе, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975, где предусмотрено предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 №968 (далее - Порядок). Порядком установлены требования к форме запроса о предоставлении сведений, составу сведений такого запроса, перечню документов, прилагаемых к запросу и т. д. Согласно пункту 52 Порядка, запрос, представленный с нарушением настоящего Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается не полученным и не рассматривается органом регистрации прав. В соответствии со ст. 62 Закона о ЕГРН, для получения сведений ЕГРН, рекомендуем представить в орган регистрации прав запросы о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно форме, установленной Порядком. Данная услуга предоставляется на бесплатной основе. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 62 Закона о ЕГРН сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. С расположением пунктов приёма-выдачи документов Филиала можно ознакомиться на сайте: http://kadastr.ru.
17.01.2017Михаил

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, что означает разрешенное использование "Под иными объектами специального назначения", документально участок оформлен под "индивидуальное жилищное строительство"? Где можно ознакомиться с границами зон санитарной охраны "водопроводных сооружений и источников водоснабжения Челябинска" (Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска" № 465 от 1977-09-02) - актуальность этого документа? Заранее спасибо!

Добрый день! Для подготовки полного ответа в части «что означает разрешенное использование "Под иными объектами специального назначения", документально участок оформлен под "индивидуальное жилищное строительство» необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Ознакомиться с границами зон санитарной охраны "водопроводных сооружений и источников водоснабжения Челябинска» можно сделав запрос о предоставлении сведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории, или Выписки о зоне с особыми условиями использования территорий. Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска" № 465 от 1977-09-02 является актуальным, с документом вы можете ознакомиться в Консультант-плюс.