Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер ПартнерПартнерПартнер









 

 

Областные СМИ о нас

Кадастровая палата

 

 

 В этой приёмной на Ваши вопросы ответит 

 начальник территориального отдела №4 

 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чебаркулю и Чебаркульскому району 

 

Горбачёва Ирина Юрьевна

 

 

При обращении, следуйте следующими рекомендациями:

- четко и корректно формулируйте вопрос;

- не сокращайте слова;

- расшифровывайте возможные аббревиатуры;

- это форма «вопрос – ответ», для официального обращения (предложения, запроса, жалобы), а так же с вопросами, требующими предоставления документов и личного присутствия, следует воспользоваться условиями очного приёма граждан, согласно принятому порядку;

- вопросы, содержащие ненормативную лексику, унизительный и оскорбительный характер, противоречащие законодательству Российской Федерации будут не допущены к публикации;

- подписывайте свои вопросы именами, не злоупотребляйте «никами».

 

 

Отмечу!

Все вопросы модерируются Администратором сайта, будьте предельно внимательны.

 

 Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 рабочих дней 

 

 

18.04.2017Роман Романович

Добрый день, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, на каком официальном сайте я могу посмотреть границы природно-охранных зон и входит ли мой участок в их число? Участок в аренде и необходимо получить "Зеленку". (п. Тимирязевский)

Здравствуйте, Роман Романович! Сведения о границах природоохранных зон Вы можете посмотреть на официальном сайте ФГБУ "ФКП Росреестра". На главной странице сайта перейти в раздел "Электронные услуги и сервисы", затем выбрать сервис "Узнать об ограничениях на земельный участок" и ввести кадастровый номер земельного участка. Можете воспользоваться ссылкой http://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm.
07.04.2017Наталия

Добрый день! Меня интересует вопрос установления границ земель общего пользования в г.Чебаркуль в зоне А-2.2 (скверы,парки), а именно Детский парк по ул.Дзержинского. Определены ли границы территории парка и прошел ли данный земельный участок кадастровый учет? Обязана ли администрация города провести соответствующие работы?

Добрый день! 1. Для получения актуальных сведений о земельном участке Детский парк по ул. Дзержинского, рекомендуем Вам обратиться в орган регистрации права с запросом в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2. Вопрос об обязанности администрации города провести соответствующие работы не входит в компетенцию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, в связи с чем ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
05.04.2017Наталья

Здравствуйте! Сейчас многие спешат сделать межевание, так как с 2018 года вступает новый закон. А можно ли будет сделать межевание после вступления закона? Например, уже в 2018?

Здравствуйте, Наталья! Установить границы земельного участка, то есть осуществить межевание, можно в любое удобное для Вас время.
24.03.2017Александр

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Я проживаю в с. Непряхино. Как провести межевание земельного участка оформленного в собственность? Куда обратиться и цена работ?

Здравствуйте, Александр! Определение границ земельного участка, то есть межевание, осуществляют кадастровые инженеры. С полным перечнем кадастровых инженеров Вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе "Сервисы-Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
16.03.2017Юрий

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, нужна ли доверенность для получения выписки из ЕГРП при межевании в садовом товариществе? Доверитель не ходячий, пожилого возраста.

Здравствуйте, Юрий! В соответствии с п. 4 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника или по заявлению представителя собственника, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
10.02.2017Ольга

Здравствуйте! Я построила дом в с. Непряхино, хочу оформить собственность на него. С чего начать? Какие документы нужны для этого?

Здравствуйте, Ольга! Обязательным документом для постановки объекта недвижимости (индивидуального жилого дома) на кадастровый учет является технический план. Технический план представляет собой документ, в котором указаны основные сведения об объекте недвижимости, требующиеся для постановки на кадастровый учет. В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, для подготовки технического плана необходимы следующие документы: • проектная документация и разрешение на строительство; • разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации); • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 01.01.2013.; • декларация об объекте недвижимости и решение суда; • декларация об объекте недвижимости и документы государственного архива, свидетельствующие о том, что разрешительные документы в отношении такого объекта недвижимости в их распоряжении отсутствуют, а также органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, свидетельствующие о том, что объект недвижимости не является самовольной постройкой. Относительно индивидуального жилого дома, построенного до 2004 года, в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта. В отношении индивидуального жилого дома, построенного до 1991 года, в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены: копии (в том числе архивные), документы о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществить застройку, и договор о предоставлении земельного участка под застройку, заключенный с уполномоченным органом государственной власти. За подготовкой технического плана Вы можете обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
09.02.2017Наталья

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, какова кадастровая стоимость 1 квадратного метра на станции Кисегач? Хочется понять, как формируется предложение о продаже участка.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В виду отсутствия в Вашем обращении сведений о характеристиках объекта недвижимости, позволяющих идентифицировать его в ЕГРН, рассмотреть Ваш вопрос по существу не представляется возможным. Вместе с тем, считаем необходимым сообщить, что в соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке), государственная кадастровая оценка (далее — ГКО) проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет, по состоянию на которую была проведена ГКО. Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков учтенных в государственном кадастре недвижимости на момент формирования перечней объектов недвижимости, подлежащих ГКО определялась оценщиками в ходе проведения ГКО в соответствии с требованиями Закона об оценке, нормативно-правового регулирования оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости. Дополнительно сообщаем, что кадастровая стоимость земельных участков, не включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 №222, на основании результатов ГКО. При определении кадастровой стоимости используются следующие характеристики земельных участков: категория земельных участков, вид разрешенного использования и площадь земельного участка В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. №316 «Об утверждении правил проведения ГКО земель», ГКО земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду разрешенного использования. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Результаты ГКО для каждой категории земли утверждены соответствующими нормативно-правовыми актами. Также указанными нормативно-правовыми актами утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости земель. Указанные нормативно-правовые акты об утверждении результатов ГКО и средних удельных показателей кадастровой стоимости земель находятся в свободном доступе и относится к общедоступной информации. Таким образом, любое заинтересованное лицо может ознакомиться с результатами ГКО и со значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель за 1 квадратный метр. Дополнительно сообщаем, что согласно п. 6 ст. 62 Закона о Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о ЕГРН) сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются, в том числе, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975, где предусмотрено предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 №968 (далее - Порядок). Порядком установлены требования к форме запроса о предоставлении сведений, составу сведений такого запроса, перечню документов, прилагаемых к запросу и т. д. Согласно пункту 52 Порядка, запрос, представленный с нарушением настоящего Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается не полученным и не рассматривается органом регистрации прав. В соответствии со ст. 62 Закона о ЕГРН, для получения сведений ЕГРН, рекомендуем представить в орган регистрации прав запросы о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно форме, установленной Порядком. Данная услуга предоставляется на бесплатной основе. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 62 Закона о ЕГРН сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. С расположением пунктов приёма-выдачи документов Филиала можно ознакомиться на сайте: http://kadastr.ru.
17.01.2017Михаил

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, что означает разрешенное использование "Под иными объектами специального назначения", документально участок оформлен под "индивидуальное жилищное строительство"? Где можно ознакомиться с границами зон санитарной охраны "водопроводных сооружений и источников водоснабжения Челябинска" (Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска" № 465 от 1977-09-02) - актуальность этого документа? Заранее спасибо!

Добрый день! Для подготовки полного ответа в части «что означает разрешенное использование "Под иными объектами специального назначения", документально участок оформлен под "индивидуальное жилищное строительство» необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Ознакомиться с границами зон санитарной охраны "водопроводных сооружений и источников водоснабжения Челябинска» можно сделав запрос о предоставлении сведений ЕГРН в виде кадастрового плана территории, или Выписки о зоне с особыми условиями использования территорий. Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска" № 465 от 1977-09-02 является актуальным, с документом вы можете ознакомиться в Консультант-плюс.
06.12.2016Наталья Петровна

Здравствуйте, Ирина! Если не сделать межевание - какие проблемы возникнут в будущем, при продаже, дарении, наследовании? И накладывается ли штраф за отсутствие межевания?

Здравствуйте, Наталья! Установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в ГКН, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка. За отсутствие установленных границ земельного участка не предусмотрено никаких санкций. Распоряжением Правительства РФ № 2236-р еще в 2012 году был утвержден План мероприятий (дорожная карта) о повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и государственной регистрации. С января 2018 года в законе заработает норма, согласно которой станет обязательным межевание земли. Таким образом, собственники земельных участков ни продать, ни обменивать, ни подарить свою землю без установленных границ не смогут.
08.10.2016Александр Сергеевич

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! У меня земельный участок по улице Попова. Есть зеленка на участок. Но все соседи утверждают что срочно необходимо провести какое-то "межевание". Убедительная просьба поясните нужно-ли его вообще делать? Для чего оно нужно?

Здравствуйте Александр Сергеевич! При отсутствии юридически установленных границ земельного участка смежные землепользователи могут неправомерно использовать часть «не своей земли», тем самым нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих участков. Таким образом, при наличии в государственном кадастре недвижимости надлежащего описания границ участка, неправомерное пользование чужими земельными участками исключено. Для установления границ и их внесения в государственный кадастр недвижимости необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости.