Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер ПартнерПартнер









 

 

Кадастровая палата

 

 

 В этой приёмной на Ваши вопросы ответит 

 начальник территориального отдела №4 

 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чебаркулю и Чебаркульскому району 

 

Горбачёва Ирина Юрьевна

 

 

При обращении, следуйте следующими рекомендациями:

- четко и корректно формулируйте вопрос;

- не сокращайте слова;

- расшифровывайте возможные аббревиатуры;

- это форма «вопрос – ответ», для официального обращения (предложения, запроса, жалобы), а так же с вопросами, требующими предоставления документов и личного присутствия, следует воспользоваться условиями очного приёма граждан, согласно принятому порядку;

- вопросы, содержащие ненормативную лексику, унизительный и оскорбительный характер, противоречащие законодательству Российской Федерации будут не допущены к публикации;

- подписывайте свои вопросы именами, не злоупотребляйте «никами».

 

 

Отмечу!

Все вопросы модерируются Администратором сайта, будьте предельно внимательны.

 

 Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 рабочих дней 

 

 

02.09.2015Надежда

Здравствуйте! Я получила налоговое уведомление на оплату земельного налога, в котором указана кадастровая стоимость моего земельного участка. Меня не устраивает такая стоимость. Как я могу снизить кадастровую стоимость своего земельного участка?

Здравствуйте, Надежда! В соответствии с приказом Росреестра от 20.10.2012 г. № П/476 на территории Челябинской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращаться в Комиссию могут физические и юридические лица, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители), путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. К заявлению прилагаются следующие документы: - кадастровый паспорт объекта недвижимости; - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений; - отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта, оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков. Способы подачи документов в Комиссию: Почтовым отправлением по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85; Лично в Управление Росреестра по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. №221, 603 Телефон для консультаций — 8 (351) 210-38-33, 260-54-95
07.08.2015Любовь Петровна

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка (для лпх). Подскажите, как изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Здравствуйте, Любовь Петровна! Для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться на пункт приема документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области или в многофункциональный центр. К заявлению необходимо будет приложить письмо органа местного самоуправления об отнесении Вашего земельного участка к определенной территориальной зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
11.05.2015Виктор Владимирович

Здравствуйте, Ирина Юрьевна? Подскажите пожалуйста, имею ли я право в соответствии с п. 4 ст. 37 "Градостроительного кодекса РФ" изменить разрешенный вид использования, без дополнительных разрешений и согласования с администрацией Чебаркульского ГО. С какими документами можно к Вам обратиться?

Добрый день, Виктор Владимирович! Да, можете. Вы можете обратиться на пункты приема-выдачи документов по следующим адресам: ул. Октябрьская, 5 Б, каб № 3; ул. Ленина, 22, ул. Ленина, 33 А. К Вашему заявлению необходимо приложить декларацию об изменении вида разрешенного использования земельного участка. А также, в связи с тем, что территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки Чебаркульского городского округа, не определены в координатах, Вам необходимо к заявлению приложить письмо администрации ЧГО об отнесении земельного участка к той или иной территориальной зоне, которая установлена Правилами.
10.05.2015Наталья Валерьевна

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Расскажите мне, старой и больной женщине, как из садового дома (нежилого) перевести в жилой? То есть, у меня в саду есть дом (сад "Курортник"). Он вполне пригоден для проживания. Вот теперь и решила, чтоб все документы были оформлены по закону, перевести дом в разряд жилого. С чего начать? В какие организации обращаться? И расценки подскажите на расходы по оформлению документов?

Уважаемая, Наталья Валерьевна! В соответствии со ст.22 Жилищного Кодекса РФ перевод назначения объектов недвижимости с нежилого в жилое и наоборот осуществляется в соответствии с нормами градостроительного законодательства. В свою очередь, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебаркульского городского округа, земельные участки, расположенные в СНТ «Курортник» не относятся к зоне жилой застройки. Таким образом, на основании ст.22 ЖК РФ перевод Вашего нежилого здания, расположенного на территории СНТ «Курортник», не может быть осуществлен. Вы можете признать нежилое здание пригодным для проживания. Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Управление ЖКХ администрации Чебаркульского городского округа.
13.04.2015Анатолий

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Наши многоквартирные дома в санатории Еловое до 2013 года, не имели кадастрового паспорта. По решению администрации области в 2010 году было поручено ответственным организациям сделать необходимую работу и поставить дома на кадастровый учет, за счет региональной программы. Сейчас с жильцов домов построенных еще в 50 годах, управляющая компания заставляет жителей этих домов оплатить по 10 рублей с квадратного метра жилья. Это законно?

Уважаемый Анатолий! Рассмотрев Ваше обращение сообщаю, в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. ?221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 г ? П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2011 г. ? 128 «Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по субъектам Российской Федерации» к компетенции филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Челябинской области относятся вопросы по ведению государственного кадастра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также консультирование заявителей по данным вопросам. Вопрос взыскания платы за жилое помещение управляющими компаниями находится вне сферы деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области.
05.03.2015Любовь

Здравствуйте Ирина Юрьевна! Подскажите пожалуйста, как снять с кадастрового учета объект недвижимости? Заранее спасибо и с наступающим женским днем.

Здравствуйте, Любовь. Если необходимо снять с учета объект капитального строительства (помещение, здание, сооружение, объект незавершенного строительства), то основанием служат заявление о снятии с учета, акт обследования или решение суда. Заявление о снятии с учета вправе подать собственник объекта недвижимости или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности на пункт приема документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра. Для оформления акта обследования необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района размещен в данном кабинете. Полный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра. В случае, если необходимо снять с учета земельный участок, то если статус земельного участка — раннее учтенный, основанием для снятия с учета земельного участка является решение суда, вступившее в законную силу. Если статус земельного участка — временный, то с заявлением о снятии может обратиться собственник исходного участка. За более подробной информацией Вы можете обратиться на личный прием или по телефону: 2-06-53. С праздником!
11.02.2015Любовь Сергеевна

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! У меня есть земельный участок. Данный участок является собственностью моего мужа, он скончался в 2006г. На землю оформлен старенький гос акт, зеленка есть только на дом. В площади дома сотрудниками БТИ указана площадь 24 кв.м., однако в старых документах указана 29 кв.м. На землю такая же путаница. Есть постановление на площадь участка 1411 кв.м. а в гос акте указана 14 соток, а в кадастровом 1300 кв.м. Я запуталась в большом количестве документов, прошу Вас помогите разобраться, и подскажите куда бежать с ними, ведь я слышала что упрощённая регистрация кончается в марте. Заранее огромное спасибо, Любовь Сергеевна.

Добрый день, Любовь Сергеевна! К сожалению, в вопросе отсутствует информация, необходимая для подготовки подробного и корректного ответа (к примеру, адрес объекта недвижимости). Кроме того, для того чтобы помочь Вам разобраться, необходимо проанализировать Ваши документы. Поэтому, рекомендую Вам обратиться ко мне на личный прием (каждый вторник, с 14.00 до 17.00) по адресу: ул. Октябрьская, 5"б" (каб. № 1) со всеми имеющимися документами. Контактный телефон: 2-06-53. Дополнительно обращаю Ваше внимание, что на рассмотрение в Государственную думу внесен проект Федерального закона № 703164-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документу, срок действия «дачной амнистии» – упрощенного порядка государственной регистрации прав на некоторые объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – предложено продлить до 1 марта 2018 года, а не завершить 1 марта текущего года. Текст законопроекта, пояснительная записка к нему, а также ход рассмотрения документа доступен на официальном сайте Государственной Думы (duma.gov.ru) С уважением, И.Ю. Горбачева
15.11.2014Алексей

Здравствуйте, Ирина Юрьевна! Я построил новый дом на земельном участке в городе и собираюсь зарегистрировать право собственности. Посоветуйте, к какому кадастровому инженеру обратиться для получения кадастрового паспорта на дом.

Здравствуйте, Алексей! Орган кадастрового учета не вправе влиять на Ваш выбор в отношении конкретного кадастрового инженера. Вы можете самостоятельно выбрать его, обратившись в наш Офис (нажмите на кнопку «перейти в Офис ведомства» чуть выше). После чего, перейдите на страницу «Кадастровые Инженеры» и найдёте список и контакты специалистов, работающих в Чебаркуле. Полный перечень кадастровых инженеров доступен на официальном сайте Росреестра в разделе: Государственные услуги - Государственный реестр кадастровых инженеров (прямая ссылка: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_registries_inginers_sved?param_infoblock_document_path=sved.htm). В данном разделе также содержатся сведения о профессиональной деятельности кадастровых инженеров.
07.10.2014Сергей

Здравствуйте! Для оформления наследства мне необходим кадастровый паспорт на квартиру, которая в городе Казане. Как я могу его получить, так как выехать в город Казань не представляется возможным. Сколько будет составлять плата за полученный документ? Спасибо

Здравствуйте, Сергей! В соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2004 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Вы можете обратиться с запросом о предоставлении кадастрового паспорта на квартиру в орган кадастрового учета на пункт приема-выдачи документов в любом населенном пункте, например в отдел по Чебаркульскому району Федеральной кадастровой палаты по адресу г. Чебаркуль, ул. Октябрьская , 5 Б, в МФЦ "Чебаркульского муниципального района" по адресу ул. Ленина, 33 А, в Чебаркульском отделе Управления Росреестра. За предоставление сведений в виде кадастрового паспорта с физических лиц взимается плата в размере 200 рублей. Сведения предоставляются в срок не более 5 рабочих дней. Спасибо за вопрос.